SCHÖNER WOHNEN IM BRENTANO-PARK

Hochwertige Einfamilienhäuser zum Wohlfühlen

Wir bieten Ihnen drei hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser in Holzbauweise aus baubiologisch unbedenklichen Baustoffen mit zukunftsweisender Gebäudetechnik.

Die Einfamilienhäuser werden in Passivhausstandard als bau grün ! Haus PASSIV gebaut. Natürlich kann auch auf Wunsch die Option ZERO oder PLUS gewählt werden.

Häuser mit viel Komfort

Ein einladender überdachter Eingangsbereich führt durch den Windfang mit Gäste-WC und Technikraum in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses. Dieser wird über eine Eckverglasung mit viel natürlichem Licht erhellt, welche den Blick in den Garten freigibt. Die Terrasse mit überdachtem Teil verbindet Innen- und Außenbereiche. Die offene Küche kann optional abgetrennt werden.
Über eine gradlinige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleichwertige Räume, ein separates Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Das Dachgeschoss kann optional als Studio oder weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Highlights

  • überdachter Eingangsbereich
  • extra breite Garage vom Haus aus zugänglich
  • extrem großzügiger Wohn- & Essbereich
  • offene separate Küche
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide
  • geräumige Kinderzimmer mit ebenfalls großem Tageslichtbad
  • bodentiefe Fenster: helle Räume mit gutem Ausblick
  • überdachter Terrassenzugang
  • Studio als Ausbaureserve
Faktenbox
Daten
Objekt Einfamilienhaus mit Garage
Maßnahme Neubau
Wohnfläche 181 m²
NGF 251 m² (inkl. Garage 18 m², Terrasse 36 m²)
Bewohner 2 Erwachsene und 2-4 Kinder
Grundstück
Haus A 430+20 m²
Haus B 435 m²
Haus C 435 m²
Konstruktion
Konstruktion Holzbauweise
Keller optional realisierbar
Haustechnik
Heizwärmebedarf unter 15kWh/m² a
Lüftung zentrale Wohnraumlüftung mit aktiver Wärmerückgewinnung
Heizung Zuluftheizung mit Abluft-Wärmepumpe & PTC-Heizelementen
Heizung (optional) Fußbodenheizung m. Geothermie-Wärmepumpe & Pufferspeicher
Kühlung Zuluftkühlung mit Abluft-Wärmepumpe
Warmwasser Abluft-Wärmepumpe & E-Patrone
weitere Optionen PV-Anlage, Gebäude- & Energiemanagementsystem
Energiestandard
  • bau grün ! Haus PASSIV
  • optional ZERO oder PLUS
Zeichnungen & Fotos
Grundriss EGGrundriss Grundriss OGGrundriss Grundriss DGGrundriss LageplanLageplan
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss
Grundriss OG
Grundriss
Grundriss DG
Lageplan
Lageplan

Schöner Wohnen im Brentano-Park - 3 Hochwertige Einfamilienhäuser

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Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt ist:
Frau T. Jenn

Telefon 02161 63985111

TelefonE-Mail bitte hier klicken


Der Stadtteil: Rheindahlen

Der Stadtteil Rheindahlen liegt im süd-westlichen Randbereich von Mönchengladbach. Ruhe und zentrale Lage gehen hier eine ausgewogene Symbiose ein.
Ein breites Spektrum an Infrastruktur zur nahen Versorgung sowie eine direkte Anbindung an den ÖPNV sind gegeben. In ca. 10 Minuten Fahrzeit ist die Innenstadt von Mönchengladbach zu erreichen.
Neben der Nähe zur Mönchengladbacher City bietet die Lage auch hervorragende Anbindung an die Zentren der Umgebung – Düsseldorf, Köln, Aachen, Venlo und das Ruhrgebiet sind über Autobahnen oder auch mit der Bahn direkt angebunden.
Außerdem lädt die grenznahe Lage zu den Niederlanden und Belgien ein.

Grundriss
Rheindahlen
Grundriss
Rheindahlen zentrale Lage
Gerkerather Mühle in Rheindahlen
Gerkerather Mühle
Ehrenfriedhof in Rheindahlen
Ehrenfriedhof Rheindahlen
Kirche St. Helena in Rheindahlen
Kirche St. Helena

Die Grundstücke und Umgebung

Die Grundstücke befinden sich in naturnahem Umfeld; Felder, Wiesen und Wälder befinden sich als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kindergärten und diverse Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Förderschule und Gymnasium) sind fußläufig gut erreichbar. Sportvereine, Fitnesscenter sowie ärztliche Versorgung, Apotheken, Pflege und Seniorenservice sind vorhanden.
Zufrieden leben und wohnen in einer perfekten Mischung aus Land und Stadt.


Konstruktionsprinzipien der bau grün ! Häuser

bau grün ! Häuser sind auf minimalen Energieverbrauch und höchste Effizienz optimiert

  • bestmögliche Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudes durch Reduktion von Wärmeverlusten durch die Gebäudehülle (Dämmung, Dichtheit und Konstruktionsdetails)
  • höchstmögliche Senkung des Energiebedarfs für Haushaltsprozesse durch Einsatz modernster Technik
  • zusätzliche Verwendung erneuerbarer Energien zur Deckung des Energieverbrauchs für Haushaltsprozesse
Vorderansicht mit Garage

Vorteile: Bauen mit Holz

  • Die Holzbaustoffe wirken natürlich feuchtigkeitsregulierend und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohlfühlklima.
  • Die Wände sind dank der extrem niedrigen Wärmedurchgangskoeffizienten wahre Energiesparer. Hier geht so gut wie nichts mehr durch verloren.
  • Die Außenwände sind absolut diffusionsoffen, trotz des hohen Wärmedämmstandards.
  • Zum Befestigen von Gegenständen an den Wänden benötigt man lediglich Holzschrauben und Akkuschrauber.
  • Kurze Bauzeit dank teilweiser Vorfertigung und trockener Bauteile.

bau grün ! Philosophie

Unsere Gebäude kombinieren zukunftsweisende Bautechnologie und erneuerbare Energiegewinnsysteme intelligent und realisieren so ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Unser Ziel ist die Verwirklichung besonders klimafreundlicher Gebäude.
Dies erreichen wir durch den Einsatz von Konstruktions- und Anlagentechnologien, die hochgradige Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit bieten und das bei einem Optimum an Ästhetik, Nutz- und Lebensqualität.

bau grün ! Verantwortung

Nachhaltigkeit bedeutet für uns das optimale Zusammenspiel von Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit, Wohlbefinden, Ressourcenschonung und Funktionalität.

  • Wir stehen für "grüne" Baukonzepte.
    Billige können wir uns nicht leisten.
  • umweltschonend & nachhaltig
  • wirtschaftlich & energieeffizient
  • 100%ige Kostensicherheit
  • regionale Handwerker
  • ein Ansprechpartner
  • 5 Jahre Gewährleistung

Ein bau grün ! Haus bauen heißt Nachhaltigkeit ernst nehmen! Beginnend bei der Herstellung, über den Nutzungszeitraum bis hin zum Rückbau und Recycling.

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